Az ingázók elmentek – és nem is jönnek vissza. A kamatlábak az egekben. A városok adóbevételei a béka feneke alatt. Mit tesznek az ingatlanos szakma nagyokosai ez ellen a példátlan városi katasztrófa ellen?
Írta: Giacomo Tognini és Richard J. Chang Fordította: Zsadon Béla
2020-ban, amikor a covid amerikaiak millióira zárta rá a lakásajtót, úgyszólván kiürült a főváros egyik emblematikus épülete, a Union Station. Az irodáknak és kiskereskedelmi egységeknek helyet adó, klasszicizáló pályaudvar a 2,6 milliárd dolláros vagyonú Ben Ashkenazy ingatlanportfóliójának egyik ékköve volt. Ashkenazy 2007-ben 160 millió dollárt fizetett az ingatlan nyolcvannégy évre szóló bérleti jogáért.
Az utazók eltűnésének haladéktalanul meglett a következménye. 2020 májusában Ashkenazy már 430 millió dolláros hátralékban volt abból a hitelből, amivel 2018-ban refinanszírozta az ingatlant, derül ki annak a kizárási pernek a bírósági irataiból, amit hitelezője, a New York-i Rexmark indított ellene. Hét hónappal később Ashkenazy tető alá hozott egy hétszázmillió dolláros megállapodást egy meg nem nevezett állami vagyonalappal az ingatlan ötvenszázalékos tulajdonrészére. De ez az üzlet 2021-ben meghiúsult – és aztán egy újabb csavarral 2022 áprilisában az Amtrak állami vasúttársaság elővásárlási jogával élve 250 millió dollárért átvette a Union Stationt.
Nemcsak az egészségeshez kapcsolódnak, de szépek is. Összeszedtünk néhány tárgyat, amiket magyar cégek terveztek a legkisebbeknek, hogy így vagy úgy fejlesszék az idegrendszerüket.
1.Adamo hinta Sok átvirrasztott éjszaka után Németh Ádám minden irányba mozgatható bölcsőhintát tervezett rosszul alvó kisfiának. Az eredeti és az azóta továbbfejlesztett verzió (Lux) is már újszülöttkortól használható, lényegében egy textilhinta fakerettel. Van plafonba fúrható és állványos verzió is, az egypontos rögzítés révén minden irányba mozgatható. A speciális textil miatt a baba fel tudja venni a magzati pozíciót, és a hinta az anyaméhben lévő ingereket adja vissza.
2. Liliputi puha talpú cipők A Liliputi üzlet eredeti tulajdonosai nem akartak ortopéd cipőt adni a lányukra, ezért fogtak bele a barefoot lábbelik gyártásába. A totyogók idegrendszere, koordinációja és egyensúlya a mezítlábazással fejlődik, a lábboltozat és a talpizmok erősödnek. Ezeket az előnyöket nyújtja a puha, vékony, flexibilis talp is. A legújabb dizájn tappancsos talppal készült, ez is hajlékony, de kevésbé sérülékeny, és a nedvességet is jobban tolerálja.
3. Szamos kölyök cipők Juhász János csengeri cége, a Szamos Kft. 2006-ban kezdett gyerekcipőket (is) gyártani. Vannak szupinált kiscipőik is, ami azt jelenti, hogy a sarokrészen 4,5 milliméterrel magasabb a belső oldaluk, így enyhén kifelé dőlésre kényszerítik a lábat. Ebben piacvezető Magyarországon a cég. A cipők speciális kaptafán készülnek, és úgy vannak kialakítva, hogy az erősebb kéregrész jobban tartsa a gyerek bokáját.
4. Varázspalló Kálmán Melinda és Barbély Balázs fiaiknak kezdtek házilag játékokat készíteni, miután a várost hátrahagyva természetközeli életet választottak. A bükkfából készült varázspalló fejleszti és harmonizálja a gyerekek mozgását, vagy épp lecsendesítik őket. A babákat ringatni lehet benne, a nagyobbak pedig a mozgáson túl szerepjátékokhoz is használhatják, vagy épp megpihenhetnek rajta. A natúron kívül még tizenhárom színben készítik.
5. Liliputi hordozó Nardai Nóra és Földi Balázs csatos hordozója gyorsan bevethető, több ponton állítható, jól illeszkedik a növekvő babához. Jó a súlyelosztása, ezért nehezebb gyerekeket is hosszú ideig, akár hároméves korig lehet vele hordozni. Az apák ezt preferálják, jobban szeretik a kötözés helyett a csatokat. Ápolástechnikai eszköz minősítése miatt egészségpénztárra elszámolható.
6. Nosiboo orrszívó Két pécsi mérnök édesapa, Mátrabérci Zsolt és Streitmann Walter fejlesztette ki, miután a hasonló termékekkel nem voltak elégedettek, a porszívót pedig, amit gyakran plusz csővel orrszívásra használtak, nem tartották higiénikusnak. A Nosiboo Pro szabályozható szívóerejű, csendes, könnyen tisztítható orvostechnikai eszköz, számos nemzetközi díjjal elismerték. A termékcsaládban hordozható és kézi orrszívó is van.
Elvesztél a szűrővizsgálatok tengerében? A hazai népegészségügyi központ, valamint amerikai források ajánlásai alapján összeszedtük, mikor mire célszerű elmenni – akkor is, ha Magyarországon lényegében nincsenek kötelezővé tett szűrővizsgálatok. Magas kockázati besorolással vagy pozitív családi kórtörténettel pedig érdemes lehet még hamarabb konzultálni a háziorvosoddal.
Hitelesség, humor, tapasztalat. Ez a három kellett ahhoz, hogy Gyetván Csabáé lehessen a Discovery Channel egyetlen magyar gyártású műsora. Tegyük hozzá, némi önbizalom is.
A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara innovatív vállalkozásfejlesztési mentorprogramjában a környezetileg és társadalmilag felelős működésről tanulhatnak vezető nagyvállalatoktól, civil szervezetektől a kicsik. A jelentkezőket az egész országból várják, ősszel roadshow-ra is indulnak. A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) több területen is támogatja a felelős vállalkozásokat és szervezeteket, és ösztönzi a két szféra együttműködését a közép-európai országokban. […]
Vagy akár így is fordíthatnánk: elérhetőbb, mint gondolnád. Tény, hogy Kína a távolság miatt nem tartozik a magyarok elsődleges úticéljai közé, pedig, ha az utazást úgy tekintjük, mint a komfortzónánkból való kibillentést és új kultúrák megismerését, Kínánál tökéletesebb desztinációt talán nem is találhatnánk a heti 10 közvetlen Budapest–Kína járattal. Akár 10 óra alatt megvan ez […]
