Munkahelyeink forradalmi változásokon mennek keresztül, amely folyamatra a covidjárvány csak ráerősített. Nemcsak az üzleti élet, hanem a társadalom egésze is változik, ezért változnia kell annak is, miként oktatjuk, képezzük a jövő nemzedékét.
A Budapesti Metropolitan Egyetem mindig is arról volt híres, hogy olyan gyakorlatorientált oktatást nyújt hallgatóinak, amivel magabiztosan léphetnek ki a munkaerőpiacra. Dr. Tóth Ágnes elnök-vezérigazgatóval beszélgettünk az úgynevezett Alkotóegyetem-koncepcióról és arról, hogyan tudja felkészíteni a fiatalokat egy egyetem a változó világra.
MIT JELENT AZ ALKOTÓEGYETEM-KONCEPCIÓ?
„Az Alkotóegyetem lényege, hogy nálunk a hallgatók nem hallgatnak, hanem alkotnak. Egy-egy oktatási elem, elméleti tartalom megtanulása során azonnal kipróbálják a tudásukat, már a képzések folyamatában is, és a hallgató kifejezésben rejlő passzív szerep helyett aktív részesei a munkának” – kezdi Dr. Tóth Ágnes.
Télen is kellemes klíma, sok-sok napsütés, homokos tengerpart, spanyol gasztronómia és a dekadens mediterrán élet legjava: csak néhány érv Marbella mellett, amely második otthonként is rendkívül vonzó lokáció Európa-szerte. A Marbella Home kimondottan a magyar vásárlóknak kíván segíteni álmaik dél-spanyol nyaralójának megtalálásában – amely nem mellesleg befektetésnek is kitűnő lehet.
Marbella az európai szárazföldi kontinens legdélebbi vidéke, ennek megfelelően, amikor Magyarországon hideg, szürke és csapadékos az időjárás, itt jellemzően akkor is rendkívül kellemes a klíma. Ez már önmagában sokakat vonzana Spanyolország déli részére, Marbella mellett azonban vannak még érvek. „Nyugat-európai szintű közigazgatás és közbiztonság, kiemelkedő oktatási színvonalat képviselő nemzetközi iskolák, heti négy-öt közvetlen repülőjárat Budapestről” – emeli ki közülük a legfontosabbakat a családjával együtt évek óta elsődlegesen Marbellán élő dr. Bindics Ferenc. Brandje, a Marbella Home éppen abban segít, hogy minél több magyarnak legyen kint második, esetleg harmadik otthona. Természetesen, mint mindennek, ennek is megvannak a buktatói, ugyanakkor befektetésként sem elhanyagolható lehetőség.
ŐSZTŐL TAVASZIG IS NYÁR
De hogyan is néz ki egy marbellai ingatlanvásárlás? „Egy-egy megkeresés mindig beszélgetéssel és igényfelméréssel indul. Van olyan ügyfél, aki például ódzkodik a kiadástól, másnak szempont, hogy közel legyen a repülőtér és olyan is akad, aki a tengerpart közelsége helyett inkább a hegyoldalból nyíló panorámát preferálja – sorolja a gyakorlati szempontokat dr. Bindics Ferenc ügyvéd. – A mi dolgunk egy előszűrés, aminek a végén az ügyfél elé teszünk 10–15 ingatlant magyarázattal, kiemelve mindegyik előnyeit és esetleges hátrányait.”
Azok, akik az ingatlanvásárlás mellett döntenek, először jellemzően csak egy-egy hétre mennek ki, ám a többség hamar eljut oda, hogy kisebb megszakításokkal bár, de ősztől tavaszig kint él. A nyár ugyanis nem az az évszak, amit ingatlantulajdonosként érdemes itt tölteni. „Ebben a három hónapban a 150 ezres Marbellán másfél-kétmillió turista fordul meg, napközben pedig átlagosan 40 fokos a hőség. Mi ezért azt javasoljuk vevőinknek, hogy ötvözzék a pihenést a befektetéssel: nyáron ugyanis rettentő magas áron ki lehet adni az ingatlanokat” – emeli ki az ingatlanbirtoklás befektetési oldalát a Marbella Home alapítója.
Egy friss marbellai ingatlantulajdonos persze nem feltétlenül tudja segítség nélkül hasznosítani szerzeményét, pláne, ha nincs tisztában a kiadás jogi, adminisztrációs, illetve gyakorlati hátterével. A Marbella Home csapata nem csak a vágyott ingatlan megszerzésében, de a befektetés kezelésében is segít nekik. A helyi viszonyokat jól ismerő ügyvédre azonban mindenképpen szüksége van annak az ingatlanvásárlónak, aki nem szeretne álmatlan éjszakákat szerezni magának, az ingatlannyilvántartás ugyanis egészen másképp működik Spanyolországban, mint itthon. Az ügyvédnek ezért valóban fontos feladata az, hogy ellenőrizze az ingatlan jogi helyzetét, hiszen itt is kiderülhet olyan, hogy az amúgy hibátlannak tűnő ingatlannal nincs minden rendben papíron.
Hogy mennyibe kerül egy marbellai második otthon? „A belépőszint körülbelül 70 millió forint, de nyilván ez rengeteg mindentől függ. Egy megfelelő ingatlan megvásárlásával azonban nem csak a saját életminőségünket javíthatjuk jelentősen, de az ingatlan piaci értékének akár bruttó 8–9 százalékát megkereshetjük egy évben” – hívja fel a figyelmet a lehetőségre dr. Bindics Ferenc.
197,2 milliárd forint. Becslésünk szerint ennyit ér most a Demján Sándor által örökül hagyott, kiterjedt cég- és ingatlanportfólió. Legjövedelmezőbb eleme a Westend, és legnagyobb ígérete a szomszédos telekre álmodott Central Park projekt. A tulajdonosoknak és a menedzsmentnek az elmúlt időszak tripla terhet hozott: világjárványt, elszámolási viszályt az örökösök és az egyik tulajdonos között és az útkeresés súlyát. Mi történt három év alatt a Demján-birodalomban, miért olyan nagy a csend a Gránit Pólus körül?
Harmadszor készítjük el röviddel a választások előtt a Forbes milliárdoslistáját. Nem csak a mi hétköznapjainkat itatja át a politika szinte száz százalékosan, a leggazdagabb magyarokat sem mozgatta meg soha ennyire. Van, aki előremenekül, van, aki nyíltan állást foglal, és olyan is, aki maga venné át az egész ország vezetését. Egy dolog biztos: sokan érezhetik úgy, hogy nagyobb a tét, mint valaha.
Nehéz éven van túl a magyar agrárium, és egyelőre 2022 sem tűnik sokkal könnyebbnek. A problémákon túl azonban soha vissza nem térő alkalom is látszik arra, hogy a magyar agrárcégek ne csak lekövessék, hanem az élére állhassanak a hamarosan beinduló, forradalmi változásoknak a szektorban. Az OTP Agrár a jelen és a jövő kihívásainak is átfogó megoldásokkal segíthet megfelelni.
