Parádés évet zárt a Forbes.hu, de tettünk is érte: kétszer annyi kolléga dolgozik egyszerre az online felületünkön, mint egy évvel ezelőtt. Igyekszünk a lehető legnagyobbra nőni, minden nap hozni a forbesos témákat. Széles a spektrum, de olvasóink az első kézből szerzett tapasztalatokat és az innovatív sikersztorikat szeretik legjobban. És – ahogy az koronaévben nem meglepő – nagyot mentek az egészségügyi témák. Az év legolvasottabb anyagaiból válogattunk.
Egyedül vettem lakást Budapesten 20 millióért – ilyen 2021 nyarán az ingatlanpiac belülről Galavits Patrik, 2021. július 84 014*
Az ingatlanpiac kemény hely. Az utóbbi fél évben megtapasztaltam, mennyire. Mentális egészségem alaposan megsínylette a kereséssel járó nyűgöket – hát még a pénztárcám –, de végül tisztességes helyre tudok költözni. Minden egyedüli, csokot, babavárót és más külső segítséget nélkülöző lakáskeresőnek gyűjtöttem össze hét tapasztalatom az utóbbi hét hónapomról.
Az egyik leggazdagabb magyar vagyok, és büszkén vállalom Kis Judit, 2021. augusztus 111 094*
Brazília egyik legnagyobb fintech cégét vette meg a magyar társalapítású brazil ingatlanportál, a több mint hárommilliárd dollárra értékelt Loft. Pencz Máté társtulajdonosnak befektetési alapján keresztül több száz vállalkozásban van részesedése világszerte. A Loft vezetőjeként júliusban Magyarországon puhatolózott munkaerőügyben, és európai terjeszkedés esetén egy budapesti Loft-iroda létrehozását sem zárta ki. Háromnapos itt tartózkodása alatt beszélgettünk vele arról, mit láttak egykori lakóhelyén, a Havanna-lakótelepen a gyerekeivel, mi a véleménye a magyar startup-ökoszisztémáról, és hogy az Erős Pistán kívül mit vitt haza magával São Paolóba.
Télen is kellemes klíma, sok-sok napsütés, homokos tengerpart, spanyol gasztronómia és a dekadens mediterrán élet legjava: csak néhány érv Marbella mellett, amely második otthonként is rendkívül vonzó lokáció Európa-szerte. A Marbella Home kimondottan a magyar vásárlóknak kíván segíteni álmaik dél-spanyol nyaralójának megtalálásában – amely nem mellesleg befektetésnek is kitűnő lehet.
Marbella az európai szárazföldi kontinens legdélebbi vidéke, ennek megfelelően, amikor Magyarországon hideg, szürke és csapadékos az időjárás, itt jellemzően akkor is rendkívül kellemes a klíma. Ez már önmagában sokakat vonzana Spanyolország déli részére, Marbella mellett azonban vannak még érvek. „Nyugat-európai szintű közigazgatás és közbiztonság, kiemelkedő oktatási színvonalat képviselő nemzetközi iskolák, heti négy-öt közvetlen repülőjárat Budapestről” – emeli ki közülük a legfontosabbakat a családjával együtt évek óta elsődlegesen Marbellán élő dr. Bindics Ferenc. Brandje, a Marbella Home éppen abban segít, hogy minél több magyarnak legyen kint második, esetleg harmadik otthona. Természetesen, mint mindennek, ennek is megvannak a buktatói, ugyanakkor befektetésként sem elhanyagolható lehetőség.
ŐSZTŐL TAVASZIG IS NYÁR
De hogyan is néz ki egy marbellai ingatlanvásárlás? „Egy-egy megkeresés mindig beszélgetéssel és igényfelméréssel indul. Van olyan ügyfél, aki például ódzkodik a kiadástól, másnak szempont, hogy közel legyen a repülőtér és olyan is akad, aki a tengerpart közelsége helyett inkább a hegyoldalból nyíló panorámát preferálja – sorolja a gyakorlati szempontokat dr. Bindics Ferenc ügyvéd. – A mi dolgunk egy előszűrés, aminek a végén az ügyfél elé teszünk 10–15 ingatlant magyarázattal, kiemelve mindegyik előnyeit és esetleges hátrányait.”
Azok, akik az ingatlanvásárlás mellett döntenek, először jellemzően csak egy-egy hétre mennek ki, ám a többség hamar eljut oda, hogy kisebb megszakításokkal bár, de ősztől tavaszig kint él. A nyár ugyanis nem az az évszak, amit ingatlantulajdonosként érdemes itt tölteni. „Ebben a három hónapban a 150 ezres Marbellán másfél-kétmillió turista fordul meg, napközben pedig átlagosan 40 fokos a hőség. Mi ezért azt javasoljuk vevőinknek, hogy ötvözzék a pihenést a befektetéssel: nyáron ugyanis rettentő magas áron ki lehet adni az ingatlanokat” – emeli ki az ingatlanbirtoklás befektetési oldalát a Marbella Home alapítója.
Egy friss marbellai ingatlantulajdonos persze nem feltétlenül tudja segítség nélkül hasznosítani szerzeményét, pláne, ha nincs tisztában a kiadás jogi, adminisztrációs, illetve gyakorlati hátterével. A Marbella Home csapata nem csak a vágyott ingatlan megszerzésében, de a befektetés kezelésében is segít nekik. A helyi viszonyokat jól ismerő ügyvédre azonban mindenképpen szüksége van annak az ingatlanvásárlónak, aki nem szeretne álmatlan éjszakákat szerezni magának, az ingatlannyilvántartás ugyanis egészen másképp működik Spanyolországban, mint itthon. Az ügyvédnek ezért valóban fontos feladata az, hogy ellenőrizze az ingatlan jogi helyzetét, hiszen itt is kiderülhet olyan, hogy az amúgy hibátlannak tűnő ingatlannal nincs minden rendben papíron.
Hogy mennyibe kerül egy marbellai második otthon? „A belépőszint körülbelül 70 millió forint, de nyilván ez rengeteg mindentől függ. Egy megfelelő ingatlan megvásárlásával azonban nem csak a saját életminőségünket javíthatjuk jelentősen, de az ingatlan piaci értékének akár bruttó 8–9 százalékát megkereshetjük egy évben” – hívja fel a figyelmet a lehetőségre dr. Bindics Ferenc.
Óhidi Zsuzsa és Fűzy Gábor 2020 őszén még csak megfogalmazta egy természetes alapanyagokból készülő édesség gondolatát, egy évvel később már hetvenezernél is több gyümölcsgolyót adtak el.
Harmadszor készítjük el röviddel a választások előtt a Forbes milliárdoslistáját. Nem csak a mi hétköznapjainkat itatja át a politika szinte száz százalékosan, a leggazdagabb magyarokat sem mozgatta meg soha ennyire. Van, aki előremenekül, van, aki nyíltan állást foglal, és olyan is, aki maga venné át az egész ország vezetését. Egy dolog biztos: sokan érezhetik úgy, hogy nagyobb a tét, mint valaha.
Ahogy az élet megannyi területén, a nyugdíj-megtakarításoknál is egyszerre várnak rugalmasságot és stabilitást a magyarok. Az irány tehát egyértelmű, a jó hír pedig, hogy van válasz erre a két különböző igényre.
