Fekete pont, tűzpiros Ferrari. A Forbes.hu termése.
Kolumbia fővárosától, Bogotától kilencven percre, a Zipacón-hegység vonulatai között, egy trópusi köderdőben bújik meg a kávévilág egyik legizgalmasabb ültetvénye, a La Palma & El Tucán. Ez a farm klímáját és gazdálkodási modelljét tekintve is párját ritkítja, nem nagyipari termelésre, hanem kísérletezésre, kis volumenű értékesítésre rendezkedett be.
A világ baristái sorban állnak, versenyeken ebből a kávéból főzni nagyban megdobja az esélyt a győzelemre. Nem sok partnerüknek szállítanak rendszeresen a termésből, Magyarországon egy kis családi kávézó az egyik, akivel mégis összeálltak.
Specialty kávézóból Dunát lehet rekeszteni Budapesten, a belvárosban szinte egymást érik az üzletek. Kezdetben ezek a kávézók szolgáltak randihelyszínül két kávérajongónak, Viszneki Viviennek és Haddad Nassimnak.
Árak, bérleti díjak, forgalom, túl- és alulértékeltség. Tíz fontos adat a lakáspiacról 2024 őszén.
1.Újra van kereslet 30% Ennyivel több lakás-adásvételi szerződést kötöttek Magyarországon 2024 első negyedévében, mint egy évvel korábban. Igaz, volt honnan visszajönni, 2023 első fele rég nem látott mélypont volt. A lendület Budapesten volt a legnagyobb: itt 50 százalékkal jobban indult az év, havi 3000–3500 lakás talál új gazdára.
2. Debrecen
3. Lehet alkudozni, csak nem túl sokat Vidéken 4,8%, Budapesten 3% volt az alku átlagos mértéke 2024 tavaszán. Példa: 103 millióra tartják, 99,9 millióért a tiéd lehet.
4. Hiába drágulnak a lakások, Reálértékben még nem állt meg az árcsökkenés.
5. Hány év jövedelem kell egy lakáshoz?
6. A 10 legnehezebben megfizethető európai főváros
Prága
Pozsony
Párizs
Varsó
Zágráb
Ljubljana
Budapest
Vilnius
Valletta
Lisszabon
A rangsor a lakásár/jövedelem mutató alapján készült, és azt mutatja meg, hogy relatíve mennyire drága lakást venniük az ott élőknek az átlagos jövedelmükből.
7. Mekkora hozam reális lakáskiadásból? 5,1% Budapesten 7,2% vidéken 2024 tavaszán ennyi volt az átlagos bérleti hozam: a kiadásból származó adózott éves jövedelem és a lakásvásárlásra fordított – illetékkel növelt – összeg hányadosa. A vidéki lakásvásárlók és -eladók 25 százalékának, Budapesten a vásárlók 34, az eladók 35 százalékának voltak befektetési céljai az ingatlannal.
8. A jegybank módszertana szerint tavaly év végére országosan 12 százalékos volt a lakásárak túlértékeltsége. A budapesti lakáspiac viszont 2023 végére már nem számított túlértékeltnek, sőt 4 százalékos alulértékeltséget mutatott.
9. Hol vesz ingatlant a legtöbb befektető? És hány százalékát adják az adásvételeknek?
10. 16 millió forint, 20 év Ennyi most az átlagos hitelösszeg és az átlagos futamidő használtlakás-vásárlásnál. Új lakásoknál egy átlagos hitelfelvevő 20 millió forint hitelt igényel, és 22 évre adósodik el.
Lakást adni, venni tipikusan olyan ügy, ahol eladó, vevő, no pláne még a közvetítő is jól akar járni. Nem csoda: sok pénzről, milliókról, életünk vagyontárgyáról van szó. Szinte mindig legalább annyira érzelmi döntés, mint amennyire racionális, az utóbbit támogatjuk most meg negyven jó tanáccsal. A három kulcsszó: felkészültség, tudatosság, korrektség.
Zentai György szinte hazajárt pókerezni Las Vegasba, mint többszörös magyar bajnok e-sportoló és sakkbajnok bejárta a fél világot. Ma már többmilliárdos forgalmú cégbirodalma édesanyja Margit körúti butikjából nőtt ki. A Bio-Barát bioboltok története családi vállalkozásnak indult, aztán jött egy fájdalmas testvéri szakítás, és one man show lett a vége.
Szétrobbant fej, lebénult nyelv, zsibbadt agy – a hongkongi étteremben minden a csiliről szól, és ez jó. Miután túl van az első sokkon a vendégek szervezete.
